Cùng với sự phát triển rất mạnh mẽ của ngành xây dựng thì việc xây dựng công trình trọn gói được sáng tạo ra hiện nay. Sao cho phù hợp với những cá nhân hoặc tổ chức không có nhiều thời gian để quản lý cũng như sát sao công trình xây dựng của mình. Hưng Thịnh cũng đã phát triển và đem đến cho quý khách dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín và chuyên nghiệp nhất.

1. Cùng Hưng Thịnh tìm hiểu xây nhà trọn gói là gì?

Hưng Thịnh Công ty xây nhà trọn gói uy tín gồm: dịch vụ xây dựng trọn gói giá rẻ từ 4.000.000 - 5.000.000Tr/m2, đơn vị thi công (hay nhà thầu) sẽ đảm nhận tất cả các công đoạn, như xin phép thiết kế, thi công xây dựng ngôi nhà từ đầu cho đến cuối. Bao gồm từ công đoạn xây thô, cho đến khi hoàn thiện ngôi nhà. Đặc biệt, nếu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói thì chủ đầu tư cũng không cần mất công sức, thời gian đi mua vật tư, hay trông coi công trình. Vì tất cả đã được giao trọn gói cho nhà thầu.

2. Ưu điểm của xây nhà trọn gói đem đến cho gia chủ

Việc dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín đang là xu thế hiện nay, mà đã là xu thế thì chắc chắn sẽ có rất nhiều ưu điểm cho việc xây dựng cũng như quá trình thi công.

Xem Thêm >>> Dịch Vụ Xây Nhà Phần Thô



Những ưu điểm sẽ được giới thiệu dưới đây:

► Tiết kiệm thời gian cho người thuê nhà thầu xây dựng: Không cần phải sát sao ngày ngày đến công trường xây dựng nắng nóng, bụi bẩn và nguy hiểm để theo dõi đơn vị làm việc có tốt với chuyên nghiệp không.

► Không mất thời gian đi lựa chọn vật liệu cũng như đơn vị để thi công xây dựng. Mua vật liệu ở đâu để có thể làm nhà giá rẻ, đơn vị thi công nào tốt nhất là việc được quan tâm khi người chủ lựa chọn.

► Vật liệu trong quá trình xây dựng sẽ được đảm bảo đồng nhất, được cung cấp từ những nhà sản xuất tốt nhất mà không phải đi lựa chọn từng nơi một và vẫn lo sợ về chất lượng.

► Thiết kế thi công và quá trình thi công sẽ được xây dựng bài bản trước khi tiến hành thi công để đảm bảo công trình sau khi hoàn thiện sẽ đẹp nhất. Quá trình thi công sẽ được lên kế hoạch sao cho nhanh nhất và bàn giao sớm nhất có thể.

► Quá trình xây dựng được đơn giản hóa khi việc bạn cần làm là tìm hiểu được đơn vị thi công tốt nhất. Sau đó là chuẩn bị kinh tế để thanh toán khi hoàn tất công trình mơ ước của bạn.

3. Báo giá xây nhà trọn gói:

Xem Thêm >>> Xây Nhà Thép Tiền Chế

CÁC VẤN ĐỀ LIÊN QUAN ĐẾN ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ

⇒ Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế x Diện tích xây dựng.

⇒ Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn, hồ bơi, tiểu cảnh…

⇒ Đơn giá áp dụng từ 2024.

⇒ Đơn giá trên chưa bao gồm 10% VAT.

⇒ Đơn giá trên chưa bao gồm: PCCC – Hồ sơ ĐGTĐ Môi Trường – Thẩm tra hồ sơ.

⇒ Giảm 50% nếu kí hợp đồng thi công trọn gói, khấu trừ trực tiếp vào hợp đồng thi công.

⇒ Đối với công trình có diện tích lớn hơn 500m2 và công trình cải tạo sửa chữa Khách Hàng vui lòng liên hệ trực tiếp để có báo giá và ưu đãi tốt nhất.

ĐƠN GIÁ THÀNH PHẦN HỒ SƠ

⇒ Thiết kế Mặt bằng + Phối cảnh: Chiếm 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

⇒ Thiết kế và triển khai chi tiết Kiến trúc: Chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

⇒ Thiết kế Kết cấu: Chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

⇒ Thiết kế hệ thống Điện + Nước: Chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

⇒ Đóng dấu trách nhiệm pháp lý: Chiếm 10% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG MỚI NHẤT 2024

ĐƠN GIÁ CHUẨN PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN 3.300.000 VNĐ/M2

♦ Đơn giá này áp dụng cho Công Trình Nhà Phố, Biệt Thự Phố tiêu chuẩn có tổng Diện tích thi công > 350m2.

♦ Với các công trình có tổng Diện tích: 300m2 – 350m2, đơn giá là 3.350.000 VNĐ/m2.

♦ Với các công trình có tổng Diện tích: 250m2 – 300m2, đơn giá là 3.500.000 VNĐ/m2.

♦ Đối với công trình có tổng Diện tích: <250m2. Báo giá trực tiếp theo quy mô.

♦ Đơn giá áp dụng cho công trình thi công theo hình thức khoán gọn theo M2.

♦ Đơn giá áp dụng đối với công trình tại khu vực TP. HCM và các tỉnh lân cận.

♦ Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 60 – 80 m2 hình dáng khu đất đơn giản, tương ứng 02 PN + 02 WC cho mỗi lầu.

♦ Đối với công trình hai mặt tiền, công trình phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân (Dưới 07 Tầng), công trình biệt thự…báo giá trực tiếp theo quy mô.

♦ Đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT.

Bảng giá thi công hoàn thiện nhà mới nhất 2024

Tùy vào diện tích và vật liệu thi công thì có giá thi công hoàn thiện là: 2.500.000 – 3.000.000vnđ/m2.

4. Một vài hạn chế của việc xây nhà trọn gói

Chủ đầu tư không an tâm về chất lượng vật tư: Đây là tâm lý chung của nhiều chủ đầu tư, nhiều gia đình hiện nay. Và đây thực sự là vấn đề gây cản trở lớn nhất trong quá trình làm việc hiện nay. Tâm lý này của bạn cần được gạt bỏ hoàn toàn khi tìm đến dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ hcm. Chắc hẳn bạn cũng hiểu trong kinh doanh “1 lần bất tín, vạn lần bất tin”, nhất là đối với những lĩnh vực dịch vụ, thì uy tín trong công việc luôn là điều quan trọng nhất. Bạn nên tin tưởng vào những đơn vị thi công uy tín, thực tế kiểm chứng nhiều công trình trên thực tế để gạt bỏ tâm lý này trước có nên thuê xây nhà giá rẻ hay không.

Chi phí cao hơn so với việc bạn tự thi công: Điều này là chắc chắn, vì khi tính chi phí xây dựng trọn gói, đơn vị thi công còn cần phải tính toán cả chi phí quản lý, lãi. Tùy thuộc vào độ lớn của từng công trình, quy mô, độ tỷ mỉ của từng thiết kế mà chi phí khác nhau. Tuy nhiên, so với việc tự xây dựng, thì việc bỏ tiền ra để đổi lấy sự nhàn rỗi, đơn giản thì sẽ hoàn toàn hợp lý. Bên cạnh đó khi xây nhà trọn gói giá rẻ quý khách có thể được giảm 50% đến 100% chi phí thiết kế, điều này cực kỳ có lợi.

5. Cần lưu ý gì khi thuê đơn vị xây nhà trọn gói:

Giá cả thi công nhà giá rẻ là điều rất quan trọng khi lựa chọn nhà thầu, việc lựa chọn nhà thầu với giá cả như thế nào là hợp lý, chất lượng vẫn được đảm bảo tốt nhà. Bạn nên tham khảo một vài địa chỉ uy tín trước khi thuê nhà thầu để tránh bị thuê đắt khi xây dựng.

Hợp đồng xây dựng trọn gói công trình sẽ rất quan trọng, vì đây như là một loại bảo hiểm dành cho bạn. Bảo vệ bạn trước những vấn đề xảy ra trong quá trình thi công cũng như chế độ bảo hành bảo dưỡng với công trình sau khi bàn giao đưa vào sử dụng.

Vật liệu chất lượng ra làm sao cần phải có sự lựa chọn cũng như lấy ý kiến từ nhà thầu xây dựng và từ chủ xây dựng để lựa chọn được loại vật liệu tốt nhất, phù hợp mà giá cả lại hợp lý.

Tiến độ thi công xây dựng trong hợp đồng cũng cần được ghi rõ, hoặc được thảo luận rõ ràng để tránh bị kéo dài dẫn đến phát sinh thêm phụ phí cũng như bị đội giá về sau.

Chế độ bảo hành bảo trì sau khi hoàn thành bàn giao nhà ở. Khi kết thúc quá trình xây dựng thì cũng cần có thời gian bảo trì hoặc bảo đảm những công trình của bạn sẽ có thời gian sử dụng lâu dài và an toàn.

6. Những điều gia chủ cần chú ý khi xây nhà trọn gói

► Việt Nam là một đất nước có tín ngưỡng rất lâu đời, vì vậy trước khi tiến hành xây nhà thì nên đi xem ngày đẹp để tiến hành động thổ. Đây như là việc cần thiết để đem lại may mắn cho gia chủ cũng như báo cáo thổ công, thổ địa để được xây dựng nhà cửa sao cho an toàn và nhanh chóng.

► Trước khi tiến hành để xây dựng thì việc xin giấy phép xây dựng là điều quan trọng nên được ưu tiên. Những công trình không có giấy phép, hoặc không được chính quyền địa phương chấp thuận sẽ gặp phải rất nhiều vấn đề pháp lý, nặng hơn có thể sẽ phải dỡ bỏ công trình.

► Trước khi xây dựng nhà cửa, thì cần thu xếp công việc sao cho hợp lý để đảm bảo hoàn thành công việc cũng như vẫn theo dõi được tiến độ công trình. Thời gian xây dựng trung bình một căn nhà là từ 3 đến 4 tháng, vì vậy cần thu xếp công việc ổn thỏa trong thời gian này để có thể tập trung vào mục tiêu quan trọng nhất.

7. Những yếu tố quyết định nên giá thành khi xây nhà trọn gói

Một căn nhà khi hoàn tất xây dựng đến từ nhiều yếu tố gia chủ cần nắm để có sự trao đổi rõ ràng với đơn vị xây nhà trọn gói:

→ Giá thành của đơn vị thi công là bao nhiêu tiền trên 1m2. Lưu ý rằng mỗi nhà thầu xây dựng sẽ có giá khác nhau về giá cả, cùng với đó là nội dung thi công cũng sẽ có sự khác biệt.

→ Diện tích thi công của căn nhà là yếu tố quyết định tổng chi phí khi thuê xây dựng trọn gói là bao nhiêu. Nhà có diện tích nhỏ sẽ có chi phí ít hơn so với những căn nhà lớn hoặc biệt thự, cũng có thể là nhà nhiều tầng giá cũng sẽ khác.

→ Chi phí nguyên vật liệu để xây dựng hoàn thiện căn nhà như xi măng, gạch, cát, sỏi, sơn tường, gạch lát nền, nội thất lắp đặt khi hoàn thiện căn nhà.

→ Chi phí thuê thêm kiến trúc sư, lắp đặt trang trí phòng, nhà cửa khi thuê thêm thợ bên ngoài.